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在我们的印象中，上海应该是一个国有化的大都市，经济蓬勃发展，物质生活水平很高，而房价更是离谱。但是还是有很多有能力的人可以在上海买房定居。当然，也有人打算卖掉房子，离开上海。那么，上海房价的估算方法是什么呢？上海房价2019 走势天气预报如何？快速看一下。上海房价估算方法是什么？1.粗略评估在二手房交易过程中，房龄、地段、布局、朝向、房屋装修、楼层、配套等对房屋价格的评估影响很大。
2.详细计算房价楼龄的折旧，年折旧-2%。房屋结构，低功能-10%。楼层，顶层-3%，二层顶层-2%，中层 3%。多层:一层为-2%；二楼为0，三四楼为 2%，五楼为 1%，顶层为-2%；顶楼:-一楼3%；二层为-2%，三层为-1%，四五层为0，六层及以上为 1%，中层为 3%，二顶层为-2%，顶层为-3%。
